Трудовой стаж при ипотеке
От трудового стажа заемщика зависит решение ипотечного банка о том, выдавать кредит или нет, и о размере кредита. Чтобы произвести положительное впечатление на банк, заемщик должен проработать на последнем месте работы хотя бы в течение полугода. Со стороны ипотечного банка могут быть вопросы о характере выполняемой работы и должностных обязанностях заемщика, а так же о деятельности компании, работником которой он является.
Некоторые записи в трудовой книжке могут потребовать отдельных комментариев. Это пропуски в стаже, оформление в "фирмах-однодневках", записи, не соответствующие действительности (фактически работал в одной должности, а оформлен был в другой). Заемщику следует быть готовым к такого рода вопросам.
Иногда причиной отказа в ипотечном кредите может быть несоответствие образования и квалификации заемщика должности, которую он занимает. Ипотечный банк отказывает в кредите, считая, что в случае увольнения с этой работы, заемщик не сможет занять аналогичную должность в другой компании и сохранить уровень дохода, необходимый для погашения кредита. В этом случае заемщику следует серьезно подготовить сведения о своих должностных обязанностях и представить как можно больше документов, подтверждающих образование и квалификацию, а так же неформальные подтверждения необходимых для должности навыков (характеристики, грамоты и т.п.)
Если заемщик является безработным (даже если формально, а не фактически), то он не сможет получить ипотечный кредит.
В ипотечных программах, представленных на ресурсе IPOhelp.ru, указаны требования по наличию общего трудового стажа и стажа на последнем месте работы, что очень удобно для заемщиков, имеющих ограничения по этому вопросу. Так же можно подать заявку на кредит, указав свою должность и стаж работы на последнем месте. По заявке выйдут на связь ипотечные брокеры и банки, у которых есть предложения, соответствующие заявленным требованиям.
